Что такое недвижимость?
Многие люди считают, что недвижимость — это квартира или загородный дом. На самом деле такое понятие (недвижимое имущество) представляет собой собственность, права владения которой закреплена на законодательном уровне.
Недвижимость — это:
- земельные участки, а также природные ресурсы и все то, что невозможно переместить, не нарушив при этом их целостность;
- помещения (жилые и нежилые);
- места для парковки, которые связаны с частью определенного здания или отдельно подготовленные сооружения;
- «недострой»;
- предприятия и другие имущественные комплексы, которые предназначены для ведения предпринимательской деятельности;
- отдельные объекты инфраструктуры.
Основные признаки недвижимого имущества
К ним относятся такие признаки:
- невозможно переместить объект, не нарушая его целостность, не нанося при этом серьезный ущерб;
- располагается объект на земле, а также зарегистрирован соответствующим образом;
- срок эксплуатации достаточно продолжительный;
- каждый объект выделяется особыми физическими характеристиками и параметрами;
- в процессе износа часть потребительских свойств утрачивается;
- те объекты инфраструктуры, которые расположены рядом, оказывают влияние на стоимость возводимых построек;
- все сделки, в которых объект — недвижимость, контролируется государством.
При определении является вид объекта недвижимым имуществом или нет, в официальных учреждениях используются специальные методы. Обязательно учитываются вышеперечисленные характеристики.
3
12.12.2024 г.